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Apartments kaufen in Berlin

Apartment kaufen in Berlin: Was ist eigentlich ein Apartment?

Das Apartment, abgeleitet vom französischen Wort „Appartement“, bezeichnet in der Regel eine kleine Wohnung, meist bestehend aus einem Zimmer, mit integrierter Kochnische und einem separaten Badezimmer. Apartments sind hierbei oftmals praktisch und modern eingerichtet so dass der begrenzte Raum optimal genutzt werden kann.

Das kann das Apartment: Von praktisch bis Luxus

Beim Kauf eines Apartments in Berlin gibt es mittlerweile deutlich mehr Möglichkeiten als noch vor ein paar Jahren. Mit der sich ständig verändernden Bevölkerungsstruktur wachsen auch die Anforderungen an ein Apartment, so dass mittlerweile verschiedene Typen entstanden sind.

Berlin wieder voll im Trend: Mikroapartments

Ein Trend der sich auch in Berlin besonders stark abzeichnet, ist die Tendenz hin zu kleineren Haushalten. So besteht allein die deutsche Hauptstadt derzeit aus fast 55% Einpersonenhaushalten. Wer also alleine wohnt und in der Großstadt zudem noch zentrumsnah leben möchte, kann vor allem bei der Größe der Wohnung Abstriche machen. Hier kommt der neue Trend der so genannten Mikroapartments ins Spiel.

Mikroapartments sind kleine Wohnungen, welche durch clevere Konstruktionen und geschickt gestellte Möbel auf kleinstem Raum äußerst funktional und effizient nutzbar sind. Hierdurch fallen nicht nur geringere Mieten an, sondern der eigene Wohnraum ermöglicht trotz seiner Größe durch eine effiziente Gestaltung eine hohe Lebensqualität.

Im Gegensatz zur 1-Zimmer-Wohnung besteht das Mikroapartment aus lediglich einem Raum, welcher als Wohn- und Schlaf- sowie Koch- und Essbereich verwendet wird. Wie die Gestaltung eines Mikroapartments aussehen kann hat hierbei z.B. die Berliner Morgenpost in einem interessanten Dialog mit einigen Architekten gezeigt.

Gerade auch für Kapitalanleger bietet der Kauf eines Mikroapartments einige Vorteile, z.B:

  • Geringere Kaufpreise durch die geringere Quadratmeterzahl
  • Moderne Immobilien nach neuesten Standards
  • Erhöhte Nachfrage nach kleinen Apartments aufgrund steigender Mietpreise und erhöhter Anzahl an Singlehaushalten in Berlin

Luxus pur – Mitten in der Stadt

Auch bei Apartments darf das Luxussegment nicht fehlen. Ausschlaggebend sind einerseits eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung, welche die eher kleine Fläche besonders aufwertet. Andererseits befinden sich Luxusimmobilien oft in exzellenten Lagen im Stadtkern; in Berlin also beispielsweise in den Bezirken Mitte oder Charlottenburg.

Eine gute Lage wird jedoch durch viele Faktoren bestimmt. Laut einer aktuellen Studie legen die Deutschen bei der Immobiliensuche auf folgende Kriterien am meisten wert: Die drei am häufigsten genannten Faktoren sind demnach Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (75%), eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (45%) und ein kurzer Weg zur Arbeit (31%).*

Wer hingegen doch etwas mehr Platz bevorzugt, kann sich z.B. unsere 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen anschauen.

* Quelle: Ziegert Digital mit Daten von immowelt.de

Wenn die Arbeit ruft

Ein Apartment stellt die ideale Zwischenlösung von Wohnung und Hotel dar. Geschäftsreisende die ein Apartment kaufen, erhalten durch die genannten Vorteile wie Größe und Anbindung eine optimale Lösung für das oftmals hektische Pendlerdasein. Ein Apartment schafft viel eher ein Gefühl von Zuhause, als etwa bei einem dauerhaften Leben im Hotelzimmer.

Wer ein Apartment als Wertanlage kauft um es zu vermieten, kann auch hier das Segment der Geschäftsreisenden in Betracht ziehen. Zwar ist die Mietdauer oftmals begrenzt, jedoch hält sich auch die Abnutzung und somit zukünftiger Sanierungsbedarf stark in Grenzen, so dass die Immobilie rasch und ohne weiteren Kostenaufwand wieder weiter vermietet werden kann.

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