Berliner Straße 47

WOHNEN MIT FEINGEFÜHL & LIEBE ZUM DETAIL

Klassische, zeitlose Architektur mit Fokus auf Komfort und Funktionalität

DAS PROJEKT

Mit viel Liebe zum Detail und der Erfüllung eigener Ansprüche wird hier ein modernes Wohn- und Ateliergebäude in Wilmersdorf gebaut. Der Stadtteil gilt seit langem als prädestinierter Ort für gehobene Wohn- und Lebensqualität, für Bürgerlichkeit im besten Sinne. Bereits vor etwa 250 Jahren begannen solvente Berliner, hier Bauland zu erwerben und Sommersitze zu errichten.

Das Wohn- und Ateliergebäude besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus, einer gemeinsamen Tiefgarage, zwei Entrees, Treppenhäusern und modernen Aufzügen. Mit Baubeginn entstehen an diesem herausgehobenen hauptstädtischen Ort 17 zeitgemäße und funktionale Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung inklusive Balkone und Terrassen. 2 Penthouse-Wohnungen mit großzügig dimensionierter Terrasse bedienen den Geschmack anspruchsvoller Interessenten in besonderer Weise. Zusätzlich warten das Gartenhaus mit 4 hochwertigen Ateliers bzw. Gewerbeeinheiten auf, die viel Spielraum für eine individuelle Raumgestaltung bieten.

Moderne Architektur mit hohem Komfort in bürgerlich geprägter Lage.

Die Penthouses

Raum zum Leben - im Staffelgeschoss des Vorderhauses entstehen zwei Penthouse-Wohnungen, welche den landläufigen Vorstellungen von Großzügigkeit, Weite und Qualität auf originäre Weise entsprechen. Beheizbare Parkettfußböden, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster und mit Feinputz versehene Decken und Wände verleihen den Penthouse-Wohnungen eine zeitlose und klassische Eleganz. Eine großzügige, z. T. überdachte Terrasse fungiert als zusätzlicher Sommerzimmer.

Die Wohnungen

Modern, großzügig, funktional - Symbole klassischer Eleganz wie hochwertige Fußböden und Fenster in Verbindung mit fein verputzten Wänden spiegeln den eigenständigen Charakter der Apartments wieder. Um Ihrem persönlichen Geschmack alle Freiheiten zu gewähren, erstrahlen alle Wände der Wohneinheiten in klassischem Weiß. Sofern Sie sich im Weiteren für individuelle Farbkonzepte interessieren oder Ihr exquisites Interieur durch spezielle Tapeten und Stoffe ergänzen möchten, obliegt dies Ihrem persönlichen Geschmack und Ihrer individuellen Intention.

Rezepte fürs Leben

Wohlfühlen und Genießen in einer individuell durchdachten und nach Ihren Wünschen eingerichteten Küche spielen bei der Entscheidung für eine Immobilie eine herausragende Rolle. Denn nicht zuletzt bildet dieser Raum ein emotionales und kommunikatives Zentrum moderner Lebensentwürfe. Ob klassisch, modern, groß oder puristisch - dank der vorhandenen Installation aller benötigten Anschlüsse können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einer wertigen Küche nach dem Erwerb der Immobilie ohne Zeitverzug umsetzen.

Komfortables Parken

Mittels PKW-Lift erfolgt von der Berliner Straße aus die komfortable und sichere Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage, welche über fünfzehn PKW-Stellplätze verfügt. Ein separater Raum zum Unterbringen von Fahrrädern erweitert die Möglichkeiten privater urbaner Mobilität. Die klassisch-zeitlose Architektur mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gewährleistet, dass Bewohner und Besucher dank eines geräumigen Personenaufzuges bequem und ungehindert von der Tiefgarage in die raumübergreifende Lobby mit Anschluss an die Treppenhäuser und den Innenhof bzw. die angestammten Wohnquartiere gelangen.

DIE HÖFE - Detailverliebtheit im Verborgenen

Die Höfe mit beruhigendem Wasserspiel sowie begrünten Eingängen und Einfassungen avancieren zu emotionalen Zentren der Gebäude und laden zum Verweilen ein. In Verbindung mit dem natürlichen Licht und dem beachtlichen Raumeindruck verleiht besonders der Innenhof dem Gebäudeensemble Tiefe und setzt einen beruhigenden Kontrapunkt zur Dynamik der Metropole. Die bodentiefen Fenster des Gartenhauses sind aus weiß lackiertem Holz gefertigt, Lisenen und Klinkerriemchen setzen Akzente. Dunkelgrüne textile Vertikalmarkisen dienen als Sonnenschutz. Eine üppige, sorgfältig strukturierte Bepflanzung sorgt für einen freundlichen Anblick. Den Hof hinterm Gartenhaus prägt eine Rasenfläche, die einen kleinen Sitzplatz einfasst. Die Terrassen der Ateliers werden von Hecken und Pflanzflächen umrahmt.

DIE LAGE - Den Charme des Besonderen spüren

Das typische Berliner Flair kann man hier erleben, im dichten Geflecht aus Straßen und Nebenstraßen, wo üppige Bäume Schatten spenden und Einheimische wie  Touristen flanieren. Urige Kneipen und Läden reihen sich aneinander, werden von  Urlaubern, Anwohnern, Studenten, Künstlern sowie Szenekundigen besucht. Vielfältige Dienstleistungen, wie sie nur in einer Großstadt angeboten werden, helfen, den Alltag zu strukturieren.

Wilmersdorf gilt als Refugium für wirtschaftlich Erfolgreiche. Schauspieler, Galeristen, Anwälte, Ärzte und Gastronomen haben vor Ihnen ihre Entscheidung für diesen Ort getroffen und es nicht bereut. Dank der Nähe zum Kurfürstendamm sind Luxus-Boutiquen, Edelrestaurants und charmante Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, die fußläufige Entfernung zum U-Bahnhof Blissestraße beträgt ca. 300 m.

Berliner Str. 47, 10713 Berlin

Berliner Str. 47, 10713 Berlin

Berliner Str. 47 in Berlin-Wilmersdorf
  • Öffentliche Einrichtungen
  • Freizeit
  • Einkaufen
  • Gesundheit
  • Sport

Berliner Straße 47

Wilmersdorf

Berliner Straße 47

Zimmer
3
Größe
105,44 m2
Preis
459.718,00 €
Mtl. Rate
711,64 €
Zum Exposé
Berliner Straße 47

Wilmersdorf

Berliner Straße 47

Zimmer
3
Größe
132,96 m2
Preis
579.706,00 €
Mtl. Rate
897,38 €
Zum Exposé