THEO - Reihenhäuser in Berlin-Mahlsdorf

GENAU RICHTIG IST BESSER ALS PERFEKT

Familienfreundliches und naturnahes Leben im Eigenheim abseits vom Großstadtgetümmel

WIE GESCHAFFEN FÜR FAMILIEN

Mahlsdorf. Schon der Name klingt irgendwie gemütlich. Ruhig. Eben wie ein Dorf, in dem die Kühe noch Zeit haben, echtes Gras zu kauen. Mahlsdorf. Kühe gibt es hier tatsächlich. Aber als Ortsteil von Berlin hat Mahlsdorf über 27.000 Einwohner und damit eher die Anmutung einer idyllischen Kleinstadt.
Mit seiner Lage am Berliner Stadtrand an der Grenze von Brandenburg verbindet Mahlsdorf außerdem das Beste beider Welten: weitläufige Wald- und Wiesenflächen, Kopfsteinpflasterstraßen, mehrere Badeseen in der Nähe, eine familienfreundliche Umgebung - und eine großstädtische Infrastruktur sowie die direkte Anbindung an das Berliner Zentrum.

HEREINSPAZIERT INS MUSTERHAUS

THEO bietet bis zu 5 intelligent aufgeteilte Zimmer mit praktischer Ausstattung.
Genau richtig für werdende und bestehende Familien.
Die modernen zweigeschossigen Eigenheime sind intelligent aufgeteilt und bieten auf ca. 155 m² Wohnfläche höchste Lebensqualität. Im Erdgeschoss trifft sich die Familie zu allen Tageszeiten im offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, zu dem auch eine Terrasse zum Garten hinaus gehört. Sie öffnen nur die Tür und stehen schon im Grünen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Selbstverständlich besitzt das Obergeschoss außerdem ein geräumiges Tageslichtbad und das Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss wartet ein großzügiger Sonnenplatz auf große und kleine Besucher: ein Balkon mit West-Ausrichtung. Das dazugehörige ca. 35 m² große Dachstudio lässt sich zum Beispiel als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzten. Auch der Einbau eines weiteren Badezimmers ist möglich.
Zu jedem Reihenendhaus gehört ein bis zu 316 m² großes Gartengrundstück. Genau richtig für Kinder, die sich eine Sandkiste wünschen und für Erwachsene, die gerne selbst gezogene Möhren auf den Tisch bringen möchten.





Erdgeschoss | Musterhaus Nr. 18

  • Wohnzimmer ca. 33 m²
  • Küche ca. 10 m²
  • HWR ca. 4 m²
  • Gästebad ca. 2 m²
  • Terrasse ca. 14 m²
  • Garten ca. 238 m²

Die Terrassen sind der Wohnfläche zu 50% angerechnet.





Obergeschoss | Musterhaus Nr. 18

  • Schlafen ca. 10 m²
  • Ankleide ca. 3 m²
  • Kind 1 ca. 9 m²
  • Kind 2 ca. 10 m²
  • Bad ca. 11 m²
  • Flur ca. 5 m²





Dachgeschoss | Musterhaus Nr. 18

  • Dachstudio Variante 1 ca. 34 m²
  • Terrasse ca. 17 m²

Die Terrassen sind der Wohnfläche zu 50% angerechnet.
Verschiedene Ausbau-Varianten möglich.
 

EINFAMILIENHÄUSER

  • 28 Reihenhäuser
     
  • ca. 155 m² Wohnfläche
     
  • 4 Zimmer plus Dachstudio
     
  • Terrasse und großer Balkon
     
  • Erdgeschoss mit Garten
     
  • ca. 124 m² bis 316 m² großes Grundstück

 

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
     
  • Wohnräume, Küche und Flur: Parkettboden
     
  • Gäste-WC
     
  • elektrische Rollläden im EG und 1. OG
     
  • 38 Stellplätze
     
  • gute Anbindung mit PKW und ÖPNV

 

IMPRESSIONEN ZUM MUSTERHAUS

Theodorstr. 63 Mahlsdorf Ziegert Projekt
Theodorstr. 63 Mahlsdorf Ziegert Projekt
Theodorstr. 63 Mahlsdorf Ziegert Projekt
Theodorstr. 63 Mahlsdorf Ziegert Projekt
Theodorstr. 63 Mahlsdorf Ziegert Projekt
Theodorstr. 63 Mahlsdorf Ziegert Projekt

ALLTAG IN EINER MODERNEN IDYLLE

Wenn der Wind günstig steht, können sie in der Theodorstraße 63 eine volltönende Zeitzeugin der Mahlsdorfer Geschichte hören: die bronzene Marienglocke der Mahlsdorfer Dorfkirche. Der Bau der mittelalterlichen Kirche aus Feldsteinen wird auf vor 1250 datiert, die Marienglocke läutet seit 1488 für die Mahlsdorfer.

Fast unmittelbar neben der historischen Kirche, in ca. 400 Meter Luftlinie von der Theodorstraße 63, befinden sich der Outlet Store B1, ein Fitnessstudio, die Stadtteilbibliothek sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. Zudem wird hier eine neue Gesamtschule errichtet. Die Natur ist ebenso nahe. Zum Beispiel der Berliner Balkon, der grüne Hang, der den Übergang zwischen zwei in der Eiszeit entstandenen Naturräumen bildet: dem Berliner Urstromtal und der Barnimer Platte. An seinem Fuß liegen die freie Waldorfschule Mahlsdorf sowie das 1815 erbaute Gutshaus Mahlsdorf mit seinem Gründerzeitmuseum und der wiederhergestellten Parkanlage - ca. 200 Meter Luftlinie von der Theodorstraße 63 entfernt. Ebenfalls nur wenige hundert Meter von Ihrem Zuhause befindet sich die grüne Grenze zu Brandenburg: Sie gehen um zwei Ecken und schon beginnen die Felder.

Für ausgiebigere Ausflüge locken das Landschaftsschutzgebiet Kaulsdorfer Seen, der Müggelsee sowie die zahlreichen Seen, Wälder und Naturschutzgebiete Brandenburgs. Achja, die Berliner Innenstadt gibt es ja auch noch. Die vergisst man in Mahlsdorf aber schon mal. Denken Sie einfach daran, wenn Sie die Marienglocke läuten hören.

Theodorstraße 63 Berlin-Mahlsdorf Ziegert

Theodorstraße 63
12623 Berlin

Theodorstraße 63
12623 Berlin

Theodorstraße 63 in 12623 Berlin
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