Nassauische Straße 53
Wohnen im Güntzelkiez

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Raum zum Hand anlegen
Raum zum Hand anlegen
Großzügige Räume
Großzügige Räume
Mit Altbaucharme
Mit Altbaucharme
Deckenstuck
Deckenstuck
Bad mit Tageslicht
Bad mit Tageslicht
Straßenfassade
Straßenfassade
Begrünter Innenhof
Begrünter Innenhof
Imposantes Entreé
Imposantes Entreé
Historische Aufzüge
Historische Aufzüge
Stilvolle Details
Stilvolle Details
Der Grundriss
Der Grundriss

Nassauische Straße 53, 10717 Berlin, Wilmersdorf

Objekt Nr. 29799

Objektdetails

Kaufpreis
672.603,98 €
Monatliche Rate
1.041,19 €
Zimmer
4
Wohnfläche
117,99 m2
Grundriss
Grundriss PDF

Energieverbrauchskennwert
177 kWh/(m2•a)
Energieausweis.pdf
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Objektzustand
keine Angabe
Baujahr
1909
Frei ab
Sofort
Etage
2
Etage(n)
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gäste WC
Ja
Aufzug
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Terrasse
ja
Provisionspflichtig
Ja
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige familientaugliche Wohnung im zweiten Obergeschoss des Seitenflügels besitzt einen ganz eigenen Charakter. Sie vermittelt französisches Flair durch ihren langen, geknickten Flur, der alle vier Zimmer sowie weitere Räume umspannt und zur Küche führt. Rund 120 qm laden dazu ein, viel Behaglichkeit zu schaffen. Auf der überdachten Loggia lässt es sich gut Entspannen.

Die Wohnung besticht mit Stuckelementen, großen Fenstern und hohen Decken. Die Einheit wird im Ist-Zustand angeboten und bietet die Möglichkeit den individuellen Traum von einer besonderen Altbauwohnung wahr werden zu lassen.

Das 1909 erbaute Wohnensemble ist eine echte Perle auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Der besondere Charme des schönen Altbaus mit liebevoll begrüntem Innenhof sorgt für gute Laune bei den Bewohnern. Welche Wohnqualität sich hinter den ansprechenden Fassaden verbirgt, macht bereits das mit Marmor und historischen Fliesen verzierte Entree deutlich.

Ausstattung

+ historischer Berliner Altbau

+ repräsentativer Eingangsbereich

+ teilmodernisiertes Gemeinschaftseigentum

+ ruhige Lage in Seitenflügel

+ großzügiger Grundriss

+ Stuckdecken

+ großzügige, hohe Räume

+ Dielenböden

+ Loggia

+ begrünter Innenhof

+ eigener Kellerraum

+ Verkauf im Ist-Zustand

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Finanzierungs-beispiel für dieses Objekt

672.603,98
282.157,37
1.041,19

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel / Stand Oktober 2016
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt

Das dargestellte Rechenbeispiel beruht auf den folgenden Annahmen: Mindesttilgung (Banktranche 1,00 %), Annuitätendarlehen, Zinsbindung 10 Jahre, Beleihungswert 80%

672.603,98 €
93.828,26 €
766.432,24 €
282.157,37 €
484.274,87 €
484.274,87 €
1,57 %
1,58 %
1,00 %
80 %
1.041,19 €

Bei den oben genannten Informationen handelt es sich um kein Kreditangebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie. Der Finanzierungsrechner gibt lediglich einen Überblick zu möglichen aktuellen Kreditkonditionen für Immobilien. Die Berechnung erfolgt auf Basis folgender Annahmen: Angestellter, anfängliche Mindesttilgung (Banktranche 1,00 %), keine Sondertilgung, kein Tilgungswechsel, Kaufobjekt selbstgenutzt, Effektivzins beinhaltet ggf. Vertriebskosten, Beleihungsauslauf bezieht sich auf Kaufpreis. In Einzelfällen können die Annahmen abweichen, nähere Informationen sowie ein individuelles Kreditangebot erhalten sie direkt bei Ziegert Bank- und Finanzierungsconsulting GmbH. Weitere Konditionsabweichungen können sich durch die Objekteinschätzung und Bonität des Kreditnehmers ergeben. Die Darstellung erhebt keinen Anspruch auf Vollständig- und Richtigkeit.

Nassauische Straße 53

Nassauische Straße 53, 10717 Berlin, Wilmersdorf

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Nassauische Straße 53, 10717 Berlin, Wilmersdorf

Objekt Nr. 29799

Lage & Umgebung

Die Nassauische Straße befindet sich im liebenswerten Güntzelkiez – südlich vom Ku’damm, im Herzen von Wilmersdorf. Zwischen den grünen Oasen Preußenpark und Volkspark wird ihr idyllisches Straßenbild von schönen Vorgärten, prachtvollen Bäumen und herrschaftlichen Stuckaltbauten geprägt.

Verträumte Seitenstraßen und Stadtplätze schaffen in dem Viertel eine entspannte Wohnatmosphäre. Typisch für Berlin zeichnet sich der Kiez durch ein bunt gemischtes Angebot mit charmanten Cafés, internationalen Restaurants, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aus.

Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist ideal. Mit der U-Bahnlinie 9 sind nach zwei Stationen Ku‘damm und Zoo erreicht. Die U-Bahnlinien 3 und 7 sind nur fünf Gehminuten entfernt. Autofahrer erreichen über die von der Bundesallee abgehende Stadtautobahn ruckzuck ihre Ziele.

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Finanzierung

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Das bedeutet: Ist der Zinssatz am Tag der Beantragung niedriger als am Tag der Zusage, erhalten Sie die Konditionen des Tages der Beantragung. Liegen die Zinsen am Tag der Zusage unter den Konditionen des Beantragungstages, gelten für Sie die Konditionen des Zusagetages.Finanzieren kann so einfach sein…
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