Graefestraße 9

Fakten

ID:

15911

Gebäudetyp:

Altbau

Kaufen:

ab 233.465 €

Verfügbar:

2 Wohnungen

Zimmer:

2 - 3

Wohnfläche:

53.67 - 75.37 m2

Ausstattung

+ renovierte, historische Straßenfassade

+ lichte Raumhöhen (ca. 3,20 m)

+ vorwiegend Stiltüren und Dielenböden

+ eigener Kellerraum möglich

+ erneuerte Steigestränge (Abwasser, Kaltwasser, Warmwasser, Zirkulation, Lüftung)

+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

+ Verkauf im Ist-Zustand, auch vermietet

Kontakt

Beschreibung

Insgesamt 28 Eigentumswohnungen bieten hinter der historischen Stuckfassade des 1886 erbauten Gründerzeitensembles mit ihren verschiedenen Grundrissen, Größen und durch den Verkauf im Ist-Zustand viel Raum für

Individualität. Gemeinsam mit fünf attraktiven Gewerbeeinheiten profitieren sie von klassischen Altbaudetails und erneuerten Elektro-, Heizungs- und Sanitärsteigleitungen, sanierten Treppenhäusern und neuen Balkonanbauten.

Lage

Das vielfältige Angebot von Kreuzberg ist weit über alle Grenzen hinaus bekannt. Der Bezirk steht nicht nur für lange Nächte, sondern auch für Tage voller Lebensqualität und einem vielfältigen Angebot an Kultur, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Gastronomieszene, die von Vegan bis Gourmet keine Wünsche offen lässt. Mittendrin lädt die

verkehrsberuhigte Graefestraße mit ihren sanierten Altbauten in eine lebendige Nachbarschaft zwischen Landwehrkanal und Hasenheide ein. Aus diesem Kiez sind die Innenstadtbezirke Mitte, Tiergarten und Schöneberg ebenso schnell zu erreichen wie die Urlaubsatmosphäre am Wasser, die Joggingstrecke im Park oder die Weite des Tempelhofer Feldes.

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