Ziegert

Urban und ökologisch wohnen

„Lützow eins“: 58 neue Eigentumswohnungen entstehen am neuen City-Park Gleisdreieck Berlin
Noch ist dieses Gebiet auch vielen Berlinern unbekannt: Das Gleisdreieck im Niemandsland zwischen Schöneberg, Tiergarten und Kreuzberg. Doch das wird sich in naher Zukunft ändern. Denn auf einem ehemaligen Bahngelände, wird hier bis 2013 auf einer Fläche von etwa 30 Fußballfeldern eine große Wohn-Parkanlage entstehen: „Lützow Eins“.
Ende Oktober startete die Vermarktung des Neubauvorhabens. Die Klarbau GmbH errichtet hier rund 60 Eigentumswohnungen. Den exklusiven Vermarktungsauftrag hat Ziegert Bank- und Immobilienconsulting übernommen.

Offensichtlich haben die Projektentwickler das enorme Potenzial der Lage richtig erkannt. Einen Steinwurf vom Potsdamer Platz entfernt entstehen getreu dem Motto, urban und ökologisch wohnen, Anlagen, die durch die Nähe zu den neuen Parks an Bedeutung noch gewinnen werden. Doch nicht allein die Lage ist entscheidend. Auch die Architektur ist beeindruckend: Erker- und Balkone geben dem Baukörper eine ebenso lebendige wie solide Struktur, der Eckbereich wird durch seine Abrundung und den Turm im 7. Obergeschoss besonders hervorgehoben. Die Erdgeschosszone und die Erker werden einheitlich mit dunklen Spaltklinkern versehen, die übrigen Bereich sind mit mineralischem Putz in feiner Körnung und heller Farbe ausgebildet.

Aufgrund der  Südausrichtung des Gebäudes sind die Wohnungen lichtdurchflutet. Durch Solarmodule, modernste Technik und eine gute Wärmedämmung wird in „Lützow eins“ auch in Zukunft und Umwelt investiert. Die insgesamt drei Häuser tragen so auch Namen, die die Sonne im Namen tragen: Soleil, Aurinko und Helios. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen geräumigen Balkon oder eine Terrasse, die Erdgeschosse zudem über einen Privatgarten. Die Dachgeschosseinheiten erhalten großzügige Dachterrassen. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem 35 Pkw-Stellplätze.

Das technisch ausgereifte Immobilienkonzept erlaubt insgesamt eine kostengünstige und nachhaltige Bewirtschaftung. Da es sich um ein KFW 55 Effizienzhaus handelt, gibt es für Käufer zudem staatliche Förderungen.