Ziegert

Wohneigentum: dynamischer Berliner Markt

Wohnimmobilien erfreuen sich verstärkter Nachfrage. Denn diese Anlageform gilt als sicher, heißt es bei der Ziegert Bank- und Immobilienconsulting (Berlin) – vor allem, wenn es sich um Immobilien in zentralen Lagen handelt.
Genau dort wachse die Bevölkerung am meisten. Den Löwenanteil der Neuberliner bilden junge Menschen, die es in die Innenstadt zieht. Gleichzeitig kehrten Senioren und Ruheständler aus den Randlagen wieder zurück ins Zentrum, berichtet das Unternehmen. Die Folge sei, dass Wohnungen in den zentralen Bezirken mittlerweile ein knappes Gut sind – und das verhelfe Immobilieneigentümern bei Neuvermietungen zu einem erheblichen Wertzuwachs.

Der fortschreitenden Verknappung des Wohnraumangebots in einigen Stadtteilen stehe aber auch eine stagnierende oder gar rückläufige Nachfrage andernorts gegenüber: Die Zahl der in ganz Berlin verkauften Wohnungen ging im Jahr 2009 um 18 Prozent zurück und der Umsatz um sieben Prozent, zitiert das Unternehmen Angaben des Berliner Gutachterausschusses. Das bedeutet: Eine geringere Zahl angebotener Immobilien wurde im Durchschnitt zu einem höheren Preis verkauft.