Ziegert

MODERNISIERUNG

Direkt am pittoresken Gustav-Müller-Platz liegt dieser klassische Berliner Eck-Altbau. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gründerzeitwohnhaus besteht aus zwei voll unterkellerten Vorderhäusern und einem voll unterkellertem Seitenflügel.

Im Laufe des Jahres 2012 starten im Rahmen einer Teilsanierung des Gemeinschaftseigentums umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten.

Die Fassaden werden teilweise saniert und optisch attraktiv aufgewertet. Auf der Hofseite werden für alle drei Gebäudeteile neue Balkone vorgestellt, für die Vorderhäuser Gustav-Müller-Platz und Leberstraße ist der Anbau von Aufzügen geplant.

Die bereits in attraktiven und vielfältigen Grundrissvarianten vorhandenen Ein- bis Dreizimmerwohnungen bleiben im Zuge der Modernisierung weitestgehend in ihrer ursprünglichen Aufteilung erhalten.

Im Bereich der sanierten und neu gestalteten Bäder und Küchen kann es zu technisch bedingten Änderungen und Optimierungen kommen.

Eine der beiden im Erdgeschoss des Gebäudes Gustav-Müller-Platz 1 vorhandenen Gewerbeeinheiten wird geteilt, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit entsteht.

Die Anpflanzung und die Gehwege des Hofbereichs werden neu gestaltet.

Weiterhin entsteht ein neuer mit einer Pergola abgeschirmter Platz für die Mülltonnen, sowie zusätzlich ein neuer Fahrradabstellplatz.

DIE ROTE INSEL

Gepflegte und sanierte Gründerzeitbauten prägen das Bild der ruhigen und grünen Gegend rund um den Gustav-Müller-Platz auf der Roten Insel, einem ehemaligen klassischen Berliner Arbeiterbezirk. In fußläufiger Entfernung befindet sich mit der Schöneberger Hauptstraße eine belebte und beliebte Einkaufsstraße. Wer es etwas alternativer mag, der ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in östlicher Richtung innerhalb von 15 Minuten in der Kreuzberger Bergmannstraße.

Auch die nähere Umgebung hat mit netten Cafés und schönen kleinen Restaurants gastronomisch ohne Zweifel einiges zu bieten. Absolut typisch für einen aufstrebenden Kiez wie die Rote Insel ist, daß hier mehr und mehr kleine Läden mit den verschiedensten Spezialitäten eröffnen.

Der Anschluss ans Berliner Nahverkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut: An den nahegelegenen Bahnhöfen Julius-Leber-Brücke, Schöneberg und

Südkreuz (auch Regional- und Fernbahnhof) halten insgesamt acht S-Bahn Linien. Der nächstgelegene U-Bahnhof ist Kleistpark (U7), zwei Buslinien führen direkt durch den Kiez und mit dem Auto ist man in nicht einmal zehn Minuten auf der Stadtautobahn.