Quartier Manteuffel 104

Fakten

ID:

30294

Gebäudetyp:

Altbau

Kaufen:

ab 269.000 €

Verfügbar:

1 Wohnungen, 0.0 Gewerbe

Zimmer:

2

Wohnfläche:

69.43 m2

Ausstattung

+ gut erhaltener Gründerzeitbau in massiver Bauweise

+ saniertes Duschbad

+ hohe Räume

+ Abstellraum

+ Laminatboden

+ robuste Außenjalousien

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ Ölzentralheizung

+ abschließbare Kellerparzelle

+ Umfeld geprägt von sehr guter, kleinteiliger Infrastruktur

+ beste Kiezlage

Kontakt

Beschreibung

Der fünfgeschossige Gründerzeitbau ist gut erhalten und wurde in massiver Bauweise mit schlichter, eleganter Fassadengestaltung geschaffen. Diverse Sanierungsarbeiten am Haus wurden jüngst vorgenommen. Altbautypische Details sind erhalten. Das nach Westen ausgerichtete Haus beherbergt 24 Einheiten in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lausitzer Platz und atmet eine Menge entspannter Kiezstimmung. Diese Wohnung macht Laune auf ein Leben im Mariannenkiez - mit zwei

bestens dimensionierten Zimmern und einer Küche, in der man problemlos auch mit Freunden essen kann. Hier fühlt man sich auf Anhieb richtig wohl. Das Schlafzimmer hat ein Fenster zum grünen Hinterhof, ebenso die Küche. Das Wohnzimmer ist sehr groß, hoch und hell. Der wohnliche Galerieflur bietet Platz für Garderobe und Abstellraum. Die im Ist-Zustand angebotene Wohnung schafft viel Spielraum für die individuelle Wohnungsgestaltung.

Lage

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage, mitten im begehrten Kreuzberg. Fußläufig sind es gerade mal sieben Minuten bis zum Ufer der Spree. Mehr Kreuzberg als hier, zwischen Mariannenplatz, Heinrichplatz und Lausitzer Platz, geht nicht. Die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote des Stadtteils sind kaum überschaubar und bieten ständig Neues. Zur hervorragenden Infrastruktur mit originellen Läden für den täglichen und besonderen Bedarf, Cafés und Restaurants gesellen sich weitere Vorzüge, z. B. die unmittelbare Nähe des

Görlitzer Parks - ein wunderbares Freizeitareal mit schönen Einrichtungen für jedes Alter. Das Bad am Spreewaldplatz zählt dazu, der Kinderbauernhof, Bolzplätze und viele Orte zum Entspannen ebenso. Eine paar Gehminuten entfernt fährt die U1 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen der Hauptstadt. Ein paar Schritte weiter fährt auch die Nord-Süd-Verbindung U8. Die Anbindung mit diversen Buslinien ist ebenfalls gut; wie zum Treptower Park, einer der größten Natur- und Parklandschaften Berlins.

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