HUSAREN ENSEMBLE

Fakten

ID:

31115

Gebäudetyp:

Altbau

Kaufen:

ab 240.899 €

Verfügbar:

11 Wohnungen

Zimmer:

2

Wohnfläche:

60.3 - 82.7 m2

Ausstattung

+ Gut erhaltener Gründerzeitbau in massiver Bauweise

+ KfW-Förderung & Afa möglich

+ Hohe Räume

+ Vollholzparkett mit Fußbodenheizung

+ Tageslichtbäder

+ alle Wohnungen mit Süd-Ost-Balkonen

+ Sanierung nach Vorgabe des Denkmalschutzes

Kontakt

Beschreibung

Das Husaren-Ensemble, einstiges Gästehaus des Leibgarde-Regiments der Preußischen Armee, ist ein lebendiges Stück Geschichte und steht als solches unter Denkmalschutz. Damit eröffnen sich nebenbei schöne Möglichkeiten, von staatlicher Förderung (Afa) zu partizipieren. Nutzen Sie die einmalige Chance dieser reizvollen Kapitalanlage und profitieren von der erhöhten Sonder-Denkmal-Abschreibung für Kapitalanleger. Die Architektur begeistert auf den ersten Blick mit ihren zahlreichen Gesimsen, Attiken und Stuckelementen. Das Haus wurde um 1908 erbaut und wird bis Ende 2018 vollständig saniert. Damit kommen die

Vorzüge eines für viele Jahrhunderte geschaffenen Altbaus mit bestem Wohnkomfort in Gleichklang. Die zukünftigen Bewohner kommen dann in den Genuss modernster Haustechnik und umweltfreundlicher Energieeffizienz. Insgesamt stehen 12 Wohnungen zum Erwerb. In unmittelbarer Nähe zum Holländischen Viertel und den Havelgewässern sowie dem Park Babelsberg gelegen eröffnet sich hier die rare Gelegenheit, eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal in zentraler Innenstadtlage Potsdams zu erwerben und damit an der Wertentwicklung von Immobilien der Landeshauptstadt teilzuhaben.

Lage

Wer in Potsdam wohnt, hat immer zwei Hauptstädte vor der Haustür. Brandenburgs Kapitale gilt als schöne kleine Schwester von Berlin und vereint Geschichte, Hochkultur und Natur aufs Schönste. Ungefähr Dreiviertel des Stadtgebiets bestehen aus Grün- und Wasserflächen. Die gesamte Kulturlandschaft wurde 1990 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Und mit dem berühmten Filmstudio Babelsberg, heute eine der führenden Film- und Fernsehproduktionsstätten Europas, weht sogar ein Hauch von Hollywood durch Potsdam. Dementsprechend gut ist auch die ganze Infrastruktur der Stadt. Moderne Kultur von Weltrang, Spitzengastronomie, gute Kitas und Schulen sowie viele Shoppingmöglichkeiten – all das ist selbstverständlicher

Bestandteil des hiesigen Alltaglebens. Kein Wunder, dass Potsdam immer beliebter wird und selbst viele langjährige Berliner umziehen. In den letzten zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um gut 25 Prozent. Und die weiteren Prognosen bestätigen diese Entwicklung. Ein Grund ist natürlich die Nähe zur Bundeshauptstadt. Viele Wege führen die Bewohner Potsdams nach Berlin. Praktisch, wenn man dann nicht nur mit dem Auto schnell auf den Bundesstraßen und Autobahnen ist, sondern auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr – wie in dieser Lage – hervorragend ist. Diverse Tram- und Buslinien führen zum Hauptbahnhof, von dem man mit der S-Bahn ganz schnell in Berlin ist.

Einheiten

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

ID:

32299

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH HP li

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

61 m2

Preis:

244.894 €

Unterlagen:

Energieausweis | Grundriss

Anfrage senden

ID:

32320

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH 2.OG li

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

63 m2

Preis:

254.881 €

Unterlagen:

Energieausweis | Grundriss

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ID:

32305

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH 1.OG li

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

63 m2

Preis:

254.881 €

Unterlagen:

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ID:

32319

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH 1.OG re

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

64 m2

Preis:

256.879 €

Unterlagen:

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ID:

32324

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH DG mi Maisonette

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

82 m2

Preis:

353.543 €

Unterlagen:

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ID:

32303

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH HP mi

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

60 m2

Preis:

240.899 €

Unterlagen:

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ID:

32321

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH 2.OG mi

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

62 m2

Preis:

248.090 €

Unterlagen:

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ID:

32304

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH HP re

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

61 m2

Preis:

244.494 €

Unterlagen:

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ID:

32325

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH DG re Maisonette

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

68 m2

Preis:

291.983 €

Unterlagen:

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ID:

32322

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH 2.OG re

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

64 m2

Preis:

256.879 €

Unterlagen:

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ID:

32306

Einheit:

Wohnung kaufen

Etage:

VH 1.OG mi

Zimmer:

2.0

Wohnfläche:

62 m2

Preis:

247.690 €

Unterlagen:

Energieausweis | Grundriss

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