<< Alle Immobilienangebote

Lohmeyer19

FAKTEN

ID:

15458

Gebäudetyp:

Altbau

Kaufen:

ab: 1.273.000 €

Verfügbar:

1 Wohnungen, 0.0 Gewerbe

Zimmer:

5

Wohnfläche:

190.26 m2

AUSSTATTUNG

+ Großer repräsentativer Koch-Ess-Wohnbereich

+ Zwei Tageslichtbäder

+ Insg. drei Balkone auf Wohnebene und eine große Dachterrasse

+ Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

+ Kamineinbau inkl.

+ Höchste Dämm- und Hitzeschutzeinrichtung

+ Dreifach-Isolierverglasung

+ Fußbodenheizung (bereits verlegt)

+ Aufzug

+ Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus kann angemietet werden

+ Privater Kellerraum

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ Im Kaufpreis nicht enthalten sind: u.a. Innentüren, Sanitärelemente, Bodenbeläge

+ Hervorragende Infrastruktur

KONTAKT






BESCHREIBUNG

Extra viel Beinfreiheit, Ruhe und einem tollen Blick über die Dächer Berlins – in dieser nahezu fertig ausgebauten Dachgeschosswohnung finden Sie die idealen Zutaten für eine Traumresidenz in ausgezeichneter Lage.

Hier konkurrieren viele Bereiche der weitläufigen Wohnung um den Status Ihres persönlichen Lieblingsplatzes. Ein Kandidat wäre der großzügig angelegte Koch-Ess-Wohnbereich im straßenzugewandten Teil der Wohnung mit Glasfront und einer der insgesamt drei Terrassen auf Wohnebene.

Eine Etage höher lockt das gesellschaftstaugliche Sonnendeck mit großartigem Ausblick.

Der Wohnungsteil im Westflügel bietet neben viel Licht von Süden ausreichend Platz für die Einrichtung von Schlafzimmer, Home-Office und Loungebereich. Der fünfgeschossige Gründerzeitbau steht in einer ruhigen Wohnstraße – von Durchgangsverkehr unbehelligt und nur eine Gehminute vom Spreeufer entfernt.

Im neu aufgebauten Dachgeschoss (2018) kommen die Vorzüge historischer, für viele Generationen erbauter Architektur mit bester zeitgenössischer Technik zusammen.

Der energetisch optimierte Ausbau der Wohnung ist mit größter Sorgfalt erfolgt und zu 95 % abgeschlossen. Dabei bestehen noch beste Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – bis hin zum kaufpreisinklusiven Kamineinbau.

LAGE

Entspannte Eleganz und Traditionsbewusstsein – dafür steht Charlottenburg als der Stadtteil Berlins, der seit jeher die feinsten Adressen der Hauptstadt zu bieten hat.

Doch er hat mehr zu bieten als Kurfürstendamm, High Society und hochkultivierte Lebensart. Denn hier gibt es auch zentral gelegene und angenehm ruhige Wohnkieze in Laufnähe zum berühmten Schloss Charlottenburg mit seinen herrlichen Grünanlagen und den Ufern der in einer Minute entferneten Spree.

Die Bewohner des Stadtteils genießen eine hervorragende Infrastruktur für Groß und Klein.

Die U-Bahn (U7) und der Stadtring liegen ganz nah, und zur Stadtautobahn gelangt man in gerade mal drei Minuten. So ist man schnell in ganz Berlin unterwegs.

Aber das Beste: Genauso schnell ist man auch wieder zuhause.

.

EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

29111

Wohnung kaufen

VH+SFL+GH DG li

5

190 m2

1.273.000 € *

Energieausweis | Grundriss

* Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst.