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BÖCKHSTRASSE 26

FAKTEN

ID:

27278

Gebäudetyp:

Altbau

Kaufen:

ab: 241.500 €

Verfügbar:

5 Wohnungen, 1 Gewerbe

Zimmer:

3 - 4

Wohnfläche:

68.57 - 75.02 m2

AUSSTATTUNG

+ Gründerzeit-Altbau von 1907

+ authentisches Loftgebäude im Hof

+ viele altbautypische Details

+ überwiegend Holzdielen, vereinzelt Laminat

+ energieeffiziente Gaszentralheizung

+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum

KONTAKT





BESCHREIBUNG

Das wunderschöne und bestens erhaltene Gründerzeithaus in der Böckhstraße 26 steht in einem attraktiven Altbauensemble.

Die käuflich zu erwerbende Wohnungen verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und ein authentisches Loftgebäude im hinteren Teil des Hauses.Ein großzügiger Hinterhof mit schöner Gestaltung, u.a.

einem japanischen Steingarten, schafft ein freundliches Ambiente.

Die Wohnungen und Lofts im Haus werden im Ist-Zustand verkauft und bieten die Chance, eine Immobilie im begehrten Graefekiez zu erstehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

LAGE

Der Graefekiez in Kreuzberg zählt zu den beliebtesten Ecken Berlins.

Die Gründe dafür sind nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dieses Innenstadtquartiers zu finden.Denn im Windschatten touristisch stärker frequentierter Teile Kreuzbergs hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert.

Das Haus steht in der verkehrsberuhigen Böckhstraße - eine der schönsten im ganzen Kiez.

Sie führt direkt bis zum Südufer des Landwehrkanals.Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim Flanieren am Wasser oder als Gast im -Casolare-, einer der besten Pizzabäcker der Stadt.

Auch zum Maibachufer gelangt man schnell zu Fuß.

Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur Entdeckung.Für Familien ebenso wie Singles mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben, ist der Graefekiez ideal.

.

EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

28012

Büro / Praxis kaufen

VH Sout. re

4.0

68 m2

241.500 € *

Energieausweis | Grundriss

33694

Wohnung kaufen

VH EG re + SFL EG re

4.0

75 m2

359.950 € *

Energieausweis | Grundriss

32211

Wohnung kaufen

VH 3.OG re

3.0

74 m2

315.138 € *

Energieausweis | Grundriss

30837

Büro / Praxis kaufen

VH Sout. li

3.0

60 m2

210.000 € *

Energieausweis | Grundriss

32210

Wohnung kaufen

VH 2.OG li

3.0

110 m2

456.708 € *

Energieausweis | Grundriss

28003

Vermietete kaufen

VH 2.OG li

3.0

110 m2

456.708 € *

Energieausweis | Grundriss

* Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst.