<< Alle Immobilienangebote

Utrechter Straße 31

FAKTEN

ID:

31796

Kaufen:

ab: 299.728 €

Verfügbar:

2 Wohnungen

Zimmer:

2 - 2.5

Wohnfläche:

68.12 - 69.39 m2

AUSSTATTUNG

+ fünfgeschossiger Altbau mit Vorder- und Gartenhaus (Baujahr ca. 1910)

+ frisch gestrichene Hoffassaden

+ vier neue Balkontürme (hofseitig)

+ Verkauf der Wohnungen im Ist-Zustand

+ Altbaucharme dank Dielenfußboden und teilweise Stuck

+ jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

+ Privatgärten für zwei Erdgeschosseinheiten

+ neugestalteter begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

+ Fernwärme

+ dezentrale Warmwasseraufbereitung

+ Keller je Wohnung vorhanden

KONTAKT





BESCHREIBUNG

Alles nur Fassade? Hier nicht.

Die Utrechter Straße 31 setzt auch auf innere Werte.Erster Eindruck: freundlich-unschnörkeliger Altbau von 1910.

Ziemlich schön gelegen an einem verkehrsberuhigten Platz mit Bäumen und einem süßen Café – nett! Tja, und in diesem Fall ist "nett" die kleine Schwester von "fantastisch".

Denn in den Wohnungen der Utrechter Straße 31 treffen Klassiker wie hohe Decken, Dielenböden und Gründerzeitflair auf aktuelle Highlights wie neu angebaute Balkone und frisch modernisierte Bäder.Zweiter Eindruck ist daher: Wow! So macht man das also hier im Wedding.

LAGE

So etwas kann echt nur im wilden Wedding passieren: Die Utrechter Straße 31 liegt in einem Kiez, der praktisch alles hat – nur keinen Namen.

Stattdessen versteckt er sich hinter der Müller- und Seestraße und dem Leopoldplatz.Warum so schüchtern? Das weiß keiner.

Protzen könnte Kiez Inkognito zum Beispiel mit der geschlossensten Gründerzeitbebauung des Weddings.

Oder mit seinen coolen Bars, guten Restaurants, fantastischen Cafés und vielseitigen Veranstaltungsorten.Aber ok, offensichtlich ist er eben der Typ Kiez, der einfach nur entdeckt und geliebt anstatt gehypt werden will.

Dann eben so. Neben seiner Attraktivität ist Kiez Inkognito praktischerweise auch absolut alltagstauglich.

Durch die Nähe zur Müllerstraße und zum Leopoldplatz ist er ein wahres Multi-Talent in Sachen Nahversorgung.Discounter? Check! Bioladen? Check! Apotheke? Check! Wochenmarkt? Check! Zahnarzt? Handyshop? H&M? Check, check, check! Statt einkaufen lieber im Grünen chillen? Check, der Schillerpark liegt nur in 10 Fußminuten entfernt.

Und die Verkehrsanbindung? Mega-Check, dank der Auswahl zwischen U6, U9, Tram und diversen Bussen.

Kurz, das hier ist ein Kiez, den man ruhig auch seinen Eltern (oder seinen Kindern) vorstellen kann! Nur einen Kosenamen muss man sich dazu noch ausdenken ...vielleicht sowas wie "Zuhause"? .

EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

33649

Wohnung kaufen

GH EG re

2.5

68 m2

299.728 €

Energieausweis | Grundriss

33658

Wohnung kaufen

GH 3. OG li

2.0

69 m2

326.133 €

Energieausweis | Grundriss

3D RUNDGANG MUSTERWOHNUNG