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YOUR HOME / YOUR WORLD

FAKTEN

ID:

32300

Gebäudetyp:

Altbau

AUSSTATTUNG

+ Verkauf im unsanierten Ist-Zustand

+ viele Wohnungen mit Balkonen

+ klassische Altbaudetails

+ Dielenböden, alte Türen und Stuck

+ jede Wohnung erhält einen Kellerraum

+ Renovierung der Treppenhäuser

+ geschnitzte Geländer in den Treppenhäusern

+ Neugestaltung des Innenhofs

+ Anbau hofseitiger Außenaufzüge und Balkone

+ ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+ begehrte Lage im Travekiez, nahe Boxhagener Platz

KONTAKT





BESCHREIBUNG

Das Gebäudeensemble Weserstraße 36 ist ein Original, ein echter Berliner Altbau mit Vorderhaus, Seitenflügel, Gartenhaus und eigenem Hof.

Seine Fassade präsentiert sich ohne viel Stuck oder Schmuck, dafür aber in sonnigem Gelb – typisch Friedrichshain.Der Blick nach Innen offenbart: Treppenhäuser, in denen aufwendig geschnitzte Geländer und Wohnungstüren die Bewohner und ihre Besucher nach klassischer Art willkommen heißen.

Hinter den eindrucksvollen Türen erwarten Sie ebenfalls Originale: Wohnungen mit Geschichte und viel Charakter.

Da sämtliche Wohnungen der Weserstraße 36 im Ist-Zustand verkauft werden, haben Sie hinsichtlich ihrer Gestaltung besonders viel Freiraum, um sich Ihr ganz persönliches Original zu schaffen.

LAGE

Wer gerne mitten im Geschehen ist, wird die Wohnlage der Weserstraße 36 lieben.

Mitten in Friedrichshain.Mittendrin zwischen Boxhagener Platz und Traveplatz, Ostkreuz und Frankfurter Allee, Volkspark Friedrichshain und Spree.

Mittendrin zwischen Clubs, Bars, Cafés, Kitas, Supermärkten, Buchläden, Plattenläden, veganen Burgerläden, Restaurants sowie kleinen Geschäften – und auch große Einkaufszentren wie z.

B.das Ring Center liegen mit 10 Gehminuten in bequemer Laufweite.

Die Tram und der Bus fahren nur 300 Meter entfernt in der parallelen Boxhagener Straße.

Wer lieber das Rad nimmt, ist in unter 15 Minuten beim Badeschiff, im Volkspark Friedrichshain oder am Treptower Park.Oder: in nur 4 Radminuten auf der Modersonbrücke und in weiteren 3 Minuten an der Spree.

Kurz, die Weserstraße 36 ist einfach perfekt für alle Lage-Fanatiker.

Allerdings benötigen diese eins: ein bisschen Voraussicht.Denn aktuell hat die Weserstraße 36 ein Handicap, das sich langfristig auszahlen wird: um das Altbau-Ensemble herum entsteht das Neubauprojekt BoxSeven.

Mit seiner anspruchsvollen Planung, zu der ein großer öffentlichen Stadtgarten gehört, wird es die Weserstraße 36 zusätzlich aufwerten.

Aktuell macht es sie jedoch nicht attraktiver – was Ihre Chance ist, sich eine authentische Altbauwohnung in dieser begehrten Lage zu sichern..

EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

32395

Wohnung kaufen

SFL DG re

2.0

63 m2

452.554 €

Energieausweis | Grundriss

32396

Wohnung kaufen

GH DG li

2.0

71 m2

505.875 €

Energieausweis | Grundriss

32377

Wohnung kaufen

SFL 1.OG re

2.0

55 m2

251.775 €

Energieausweis | Grundriss

32392

Wohnung kaufen

VH DG mi

2.0

59 m2

424.935 €

Energieausweis | Grundriss

32364

Wohnung kaufen

VH 4. OG mi re

2.0

71 m2

355.000 €

Energieausweis | Grundriss

32350

Wohnung kaufen

VH EG li

5.0

138 m2

541.905 €

Energieausweis | Grundriss

32394

Wohnung kaufen

SFL DG li

3.0

92 m2

659.306 €

Energieausweis | Grundriss

32397

Wohnung kaufen

GH DG re

2.0

60 m2

432.461 €

Energieausweis | Grundriss

32361

Wohnung kaufen

VH 3.OG mi re

2.0

72 m2

345.600 €

Energieausweis | Grundriss

32391

Wohnung kaufen

VH DG li

3.0

80 m2

568.781 €

Energieausweis | Grundriss

32385

Wohnung kaufen

GH EG

5.0

120 m2

468.000 €

Energieausweis | Grundriss

32379

Wohnung kaufen

SFL 3. OG li

2.0

53 m2

274.788 €

Energieausweis | Grundriss

32393

Wohnung kaufen

VH DG re

2.0

77 m2

551.528 €

Energieausweis | Grundriss