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HAUS 23

FAKTEN

ID:

33228

Gebäudetyp:

Altbau

Kaufen:

ab: 215.000 €

Verfügbar:

4 Wohnungen

Zimmer:

1 - 3

Wohnfläche:

52.97 - 95.56 m2

AUSSTATTUNG

+ repräsentativer Gründerzeitbau von 1920

+ Vorderhaus mit Seitenflügel

+ schöne Altbausubstanz mit zum Teil Stuckelementen, Holzdielen u.v.m.

+ alle Einheiten mit mindestens einem Balkon oder Terrasse

+ Aufzug

+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum

+ Installation neuer Stränge (Heizung und Sanitär)

+ neue Heizungsanlage

+ Verkauf im Ist-Zustand

KONTAKT






BESCHREIBUNG

Der Anfang der Verwirklichung vieler Wünsche – der Anfang Ihrer persönlichen Gründerzeit.

Mit dem Haus²³ beginnt sie in einem Gebäude, das aus Berlins historischer Gründerzeit stammt und sich sowohl ihre Substanz als auch Beschwingtheit bewahrt hat. Der historische Gründerzeitbau aus dem Jahre 1895 gibt Ihnen mit hohen Decken, einem höchst repräsentativem Treppenhaus und geräumigen Zimmern viel Freiraum für Ihre Einrichtungsideen.

Er inspiriert mit aufwendigen architektonischen Details und vermittelt zugleich durch seine solide Bausubstanz beruhigende Sicherheit.

Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft. Das Gebäude wird umfassend und professionell instand gesetzt. So werden u.a.

die Haustechnik und die Steigleitungen erneuert, Balkone und Aufzüge angebaut und die Fassade und die Treppenhäuser saniert.

Eine neue Gaszentralheizung versorgt mit Wärme und Warmwasser.

LAGE

Um das Berliner Leben zu genießen, ist die Lage von Haus²³ einfach ideal.

Zentral, aber entspannt. Ganz nah am Geschehen, aber auch ganz nah am Grünen. Nördlich von Haus²³ liegt die geschäftige Müllerstraße mit umfassender Infrastruktur von Kiosk bis Kaufhaus, Bäckerei bis Bankfiliale und die Panke.

In Richtung Osten finden Sie im Volkspark Humboldthain weitläufige Rasenflächen, schattenspendende Bäume, einen ruhigen Rosengarten und sogar ein Freibad.

Entlang der Chausseestraße südlich vom Haus²³ gelangen Sie schnell zum Oranienburger Tor und zur Friedrichstraße, der Hauptader für Shopping, Kultur und Arbeiten in Berlin Mitte. Bundestag, Hamburger Bahnhof und Hauptbahnhof mit Verbindungen in die gesamte City und Deutschland erreichen Sie in 5 Minuten südwestlich des Haus²³ Die Anbindung ist also perfekt.

Mit dem Auto ist die A 100 11, der Flughafen Tegel 15 und der Flughafen Schönefeld 35 Minuten entfernt.

Dank naheliegender U- und S-Bahnhöfe sowie per Bus ist ganz Berlin einfach zu erreichen. .

EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

33346

Wohnung kaufen

SFL 3.OG re

2

59 m2

249.000 € *

Energieausweis | Grundriss

33329

Wohnung kaufen

VH EG re

3

95 m2

352.000 € *

Energieausweis | Grundriss

33340

Wohnung kaufen

SFL EG li

1

52 m2

215.000 € *

Energieausweis | Grundriss

33341

Wohnung kaufen

SFL 1.OG re

1

59 m2

240.000 € *

Energieausweis | Grundriss

* Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst.