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Quartier Arndtstraße 31

FAKTEN

ID:

33359

Gebäudetyp:

Altbau

Kaufen:

ab: 780.000 €

Verfügbar:

1 Wohnungen

Zimmer:

3

Wohnfläche:

102.09 m2

AUSSTATTUNG

+ Süd-Balkon

+ herrschaftlicher Koch- & Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²)

+ geräumiges Masterbad mit hochwertiger Sanitärausstattung

+ Dielenböden

+ mit Abstellraum

+ Raumhöhen bis zu 2,70 m

+ eigener Kellerraum

+ Dachausbau 2018

+ Gaszentralheizung

KONTAKT





BESCHREIBUNG

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist ein wunderbarer Altbau-Traum, der sich auf 102 Quadratmetern entfaltet.

Viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet dabei der fast 43 m² große, herrschaftliche Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.Aus dem Wohnbereich geht es auf den schönen Süd-Balkon mit Blick zur ruhigen Hofseite.

Zum Schlafen lässt sich eines der beiden weiteren, großen Zimmer nutzen.

Ein Highlight der Wohnung ist zudem das äußerst elegante Masterbad mit Wanne und Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und hochwertigen Sanitär-Elementen.Für Altbau-Wohnlichkeit mit viel Atmosphäre sorgen breite, helle Holzdielen in allen Wohnräumen, abgezogene Kassettentüren und Raumhöhen bis zu 2,70 m.

Ein kleiner Abstellraum komplettiert den hohen Wohnwert.

Das 5-geschossige Haus in der Arndtstraße 31 wurde ca.1900 errichtet.

Der gut erhaltene, herrschaftliche Altbau aus der Gründerzeit ist ein wahrer Blickfang: Die imposante Fassade fasziniert mit üppigen Verzierungen, detailreichen Reliefs und viel Stuck.

Die Eingänge und Treppenhäuser präsentieren sich ebenfalls ganz im Zeichen der "guten alten Zeit".Bis Ende 2018 erfolgt ein Dachausbau sowie für mehr zeitgemäßen Komfort die Installation eines Aufzugs.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

LAGE

Wohnen mit allen urbanen Facetten und Freiheiten: Die Arndtstraße, ein Straßenzug voller herrschaftlicher Gründerzeitbauten, befindet sich in Kreuzberg mitten im beliebten und lebendigen Mikrokosmos Bergmannkiez.

Die nahe gelegene Bergmannstraße und die benachbarten Straßen faszinieren mit ihrer reichhaltigen Auswahl an Shops, Cafés, Bars und Restaurants.Ob Barcomi’s Kaffeerösterei, die Konditorei Frau Behrens Torten oder die Marheineke-Markthalle, im Kiez sind Genuss und Lebensfreude zuhause.

Verschiedene Supermärkte von preiswert bis bio befinden sich ebenfalls gleich um die Ecke.

Stadtbekannte, erwähnenswerte Orte sind z.B.direkt vor der Haustür der grüne Chamissoplatz sowie die wenige Minuten entfernte Columbia-Halle und das Columbia-Theater.

Für Sport und Naherholung bieten sich verschiedene große Grünanlagen an.

Das gigantisch große Tempelhofer Feld ist in nur 5 Minuten erreicht und eignet sich für unterschiedliche Freizeitaktivitäten wie Joggen, Skaten, Radfahren oder sogar Kite-Drachenfliegen.Ebenfalls sehr weitläufig ist die Hasenheide.

In diesem Park befinden sich ein Freiluftkino, ein Tiergehege, eine Minigolfanlage, ein Rosengarten und mehrere Spielplätze.

Alternativ laden der Viktoria-Park zum entspannten Spaziergang mit Ausblick über die Stadt ein: Denn hier befindet sich der Kreuzberg, Berlins höchste innerstädtische Erhebung. Von der Arndtstraße aus lässt sich ganz Berlin bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Der nächstgelegene U-Bahnhof Gneisenaustraße (U7) ist ca.

6 Minuten zu Fuß entfernt.Ungefähr 10 Minuten sind es zum U-Bahnhof Mehringdamm (U6 & U7).

2 Minuten sind es zum Marheinekeplatz, um dort die Buslinie 248 zu nutzen.

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EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

33883

Wohnung kaufen

VH 4. OG

3.0

102 m2

780.000 € *

Energieausweis | Grundriss

* Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst.