<< Alle Immobilienangebote

Ostpreussendamm 78

FAKTEN

ID:

33406

Gebäudetyp:

Neubau

Kaufen:

ab: 174.000 €

Verfügbar:

23 Wohnungen

Zimmer:

1 - 3

Wohnfläche:

31.16 - 81.38 m2

Besichtigung:

Donnerstag von 16 - 19 Uhr | Samstag & Sonntag von 12 - 14 Uhr

AUSSTATTUNG

+ jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

+ Parkettböden mit Fußbodenheizung

+ bodentiefe Isolierglasfenster

+ teilweise barrierefrei

+ Aufzug

+ großzügiger Gemeinschaftsgarten

+ Kellerraum für jede Wohnung

+ Tiefgaragenstellplätze

+ gute Infrastruktur

+ Fernwärme und KFW-55 Standard

KONTAKT






BESCHREIBUNG

Der 5-geschossige Neubau Ostpreußendamm 78 vereint insgesamt 30 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Größen von 28 – 81 m².

Zur Auswahl stehen auch 6 barrierefreie Einheiten. Mit Charakter und Substanz begeistern ist das Motto des Hauses.

Sichtbar wird es als sachlich-geradlinige Architektur, als dezente Eleganz von der Fassade bis zu den Wohnungen.

Bei den "inneren Werten" wurde vor allem auf Qualität gesetzt, die sich langfristig auszahlt. Das Gebäude entspricht KfW-55 Standard, der für eine äußerst effiziente Ausnutzung von Energie steht.

Unter anderem bewirken bodentiefe Schallschutzfenster einen sehr guten Wärme- und Schallschutz.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Echtholzfußböden und Fußbodenheizungen. So entspricht das Objekt beispielsweise den Kriterien eines KfW-Effizienzhauses 55. Das ermöglicht es Ihnen nicht nur, Heizkosten zu sparen, sondern auch eine günstige Finanzierung zu erhalten: Sie können bis zu 100.000 € zinsgünstig über die KfW-Bank finanzieren und erhalten dort zusätzlich einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000 €.

So lässt sich etwa eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca.

61 m² Wohnfläche bereits mit einer monatlichen Rate unter 800 € finanzieren. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Balkon bzw. im Erdgeschoss eine eigene Terrasse inklusive eines kleinen Gartens.

Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Grünfläche.

Es stehen Ihnen zahlreiche Fahrradstellplätze sowie 14 Autostellplätze im Untergeschoss zur Verfügung die bequem mit den Aufzug zu erreichen sind.

LAGE

Willkommen in Lichterfelde, einem beliebten Berliner Stadtteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Lichterfelde punktet mit hoher Wohnqualität und viel Grün. Seine Bewohner schätzen die angenehme Balance zwischen Großstadtleben und Beschaulichkeit.

Im 19.

Jahrhundert begann die städtische Entwicklung. Viele alte Villen und historische Gebäude prägen daher den Stadtteil und tragen zum gutbürgerlichen Lebensgefühl bei.

Bekannt ist Lichterfelde durch Otto Lilienthal, der hier 1894 seine Flugversuche unternahm. Was das Wohnen in Lichterfeld heute so angenehm macht, sind zahlreiche Lagequalitäten, vor allem rund um den Ostpreußendamm: Ob Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants oder KITAs und Schulen – alles liegt in Reichweite.

Der nächste Discounter ist z.B. nach ca.

600 Metern erreichbar.

Nur 350 Meter sind es bis zum Teltowkanal mit zahlreichen Spazierwegen, der nächste Park ist ca. 550 Meter entfernt und wer es noch grüner mag, genießt das nahe Berliner Umland.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Die nächste Bushaltestelle (Lindenstraße) ist ca. 100 Meter von der Haustür entfernt.

Von hier aus fahren Busse zu allen nahegelegenen S-Bahnstationen, zu diversen Shoppingzielen auf der Schloßstraße, zum FU-Campus nach Dahlem, zum Nikolassee, zum Tempelhofer Feld und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Potsdamer Platz, Su¨dkreuz und Hauptbahnhof.

Mit dem Auto geht es in Richtung City-West am schnellsten über die B1 und die Stadtautobahn A101 und A103. .

EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

35031

Wohnung kaufen

VH 1. OG li

3

77 m2

359.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35236

Wohnung kaufen

VH 2. OG li

3

79 m2

423.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35029

Wohnung kaufen

VH EG mi

2

60 m2

279.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35235

Wohnung kaufen

VH 4. OG re

2

65 m2

386.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35239

Wohnung kaufen

VH 1. OG li

3

79 m2

385.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35238

Wohnung kaufen

VH EG re

1

44 m2

225.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35249

Wohnung kaufen

VH 4. OG mi

1

31 m2

186.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35231

Wohnung kaufen

VH 3. OG mi

2

59 m2

320.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35224

Wohnung kaufen

VH 1. OG re

2

65 m2

335.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35244

Wohnung kaufen

VH 2. OG re

2

64 m2

344.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35246

Wohnung kaufen

VH 3. OG mi

1

31 m2

174.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35227

Wohnung kaufen

VH 2. OG li

3

77 m2

383.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35241

Wohnung kaufen

VH 1. OG re

2

64 m2

340.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35229

Wohnung kaufen

VH EG li

3

81 m2

388.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35245

Wohnung kaufen

VH 3. OG li

3

79 m2

421.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35232

Wohnung kaufen

VH 3. OG re

2

65 m2

365.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35233

Wohnung kaufen

VH 4. OG li

3

77 m2

433.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35226

Wohnung kaufen

VH 2. OG re

2

65 m2

355.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35248

Wohnung kaufen

VH 4. OG re

2

63 m2

384.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35030

Wohnung kaufen

VH EG re

2

67 m2

312.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35247

Wohnung kaufen

VH 3. OG re

2

64 m2

357.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35228

Wohnung kaufen

VH 2. OG mi

2

59 m2

314.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35242

Wohnung kaufen

VH 4. OG li

3

79 m2

441.000 € *

Energieausweis | Grundriss

* Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst.