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Nikolsburger 10

FAKTEN

ID:

33810

Gebäudetyp:

Altbau

AUSSTATTUNG

+ drei Dachterrassen

+ Fußbodenheizung

+ elektrische Außenrollos an allen Fenstern

+ Straßenterrasse mit elektrischer Vertikalmarkise

+ LED-beleuchtete Deckenleisten

+ Tageslichtbäder

+ Klimaanlage

+ Raumhöhe bis zu 3,55 m

+ eigener Kellerraum

+ Tiefgaragenstellplatz anmietbar

+ Aufzug

+ Dachgeschossausbau 2017/18

KONTAKT






BESCHREIBUNG

Darf es etwas exklusiver sein? Mit Wohnqualität in maximalen Dimensionen begeistert dieses Dachgeschoss-Domizil im 5 Obergeschoss.

Allein schon der Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche bietet auf ca. 95 m² fantastisch viel Entfaltungsraum.

Zudem laden gleich 3 Dachterrassen dazu ein, die Aussicht über Berlin zu genießen: Highlight ist dabei zweifellos die große Dachterrasse mit über 36 m² Fläche.

Das traumhafte Zuhause verfügt zudem über 2,5 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Reichlich Raum zur individuellen Gestaltung eröffnet der weitläufige Flurbereich.

Zu den Pluspunkten der äußerst hochwertigen Ausstattung gehören z.B.

eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, elektrische Außenrollos an allen Fenstern und LED-beleuchtete Deckenleisten. Beim 5-geschossigen Gebäude in der Nikolsburger Straße 10 handelt es sich um einen sehr gut erhaltenen Altbau aus der Gründerzeit, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel.

Das Baujahr ist 1900, was sich unter anderem an vielen historischen Details im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus erkennen lässt.

2017/18 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Ein Kellerabteile gehört zu jeder Einheit.

LAGE

So präsentiert sich eine erste Adresse: In der Nikolsburger Straße wohnt man in erstklassiger Wilmersdorfer Lage unweit vom Ku’Damm und genießt zudem vor der eigenen Haustür die Vorzüge einer gutbürgerlichen Wohngegend.

In der fußläufigen Umgebung liegen Grünanlagen wie der Nikolsburger Platz, urbane Magneten wie der Prager Platz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Hotspots wie der Victoria-Luise-Platz mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Entertainment, Shopping- und Freizeitangebote in facettenreicher Auswahl bieten nahezu alle Kieze in der Nachbarschaft sowie die nah gelegene City West rund um den Ku’Damm.

Für Kultur gleich um die Ecke empfiehlt sich z.B.

die Bar jeder Vernunft und das Haus der Berliner Festspiele. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die beiden nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Günzelstraße (U9) und Hohenzollernplatz (U2 und U3).

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EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

34304

Wohnung kaufen

VH DG re

3

238 m2

1.690.000 € *

Energieausweis | Grundriss

* Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst.