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Quartier Obentraut60-62

FAKTEN

ID:

34258

Gebäudetyp:

Altbau

Kaufen:

ab: 1.400.000 €

Verfügbar:

1 Wohnungen

Zimmer:

5

Wohnfläche:

151.5 m2

AUSSTATTUNG

+ Privatgarten und Terrasse

+ großer Wohn-Ess-Kochbereich

+ inkl. Einbauküche

+ Eichenparkettböden

+ En-Suite-Duschbad

+ zweites Wannenbad

+ sehr hohe Räume

+ inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen

+ hochwertig sanierter Altbau in massiver Bauweise

+ moderne, energiesparende Haustechnik (Fernwärme)

+ großer Gemeinschaftsgarten

KONTAKT





BESCHREIBUNG

Das Stadtdomizil mit der Extraportion Leben – umwerfend, wie viel Platz zur Entfaltung diese erstklassig ausgestattete Loft zu bieten hat.

In den repräsentativen Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Loft-Charme und zwei Glasflügeltüren zu Terrasse und privatem Garten werden Sie sich schnell verlieben.Hier lassen sich regelrechte Gartenfeste feiern.

Mit weiteren vier großen Zimmern und zwei Bädern könnten Sie sich in Ihrer neuen Wohnung sogar mal verlaufen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer im Souterrain, mit einer gesamten Nutzfläche von 129,50 m², und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Das fünfgeschossige Gebäude – einst als Wohn- und Fabrikgebäude genutzt – besteht aus 28 Einheiten, einer Tiefgarage und besticht durch seine qualitätsvolle Ausstattung; zum Beispiel die energieeffiziente Versorgung mit Fernwärme.Die verkehrsberuhigte Obentrautstraße (30 km-Zone) ist mit breiten Fuß- und Fahrradwegen eine friedliche Straße in begehrter Kiezlage und bietet entspannte Wohnatmosphäre ganz nah an weitläufiger Parklandschaft.

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LAGE

Mitten im südlichen Kreuzberg unweit des Landwehrkanals und ganz nah am geografischen Mittelpunkt der Hauptstadt kommen Sie hier in den Genuss einer ruhigen Wohnlage in sehr zentraler Lage.

Die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote des Stadtteils – für Hedonisten, Individualisten und Familienmenschen gleichermaßen – sind kaum überschaubar und bieten ständig Neues.Die ausgezeichnete, großstädtische Infrastruktur mischt sich ideal mit den Vorzügen des Parks am Gleisdreieck – ein selbst für Berliner Verhältnisse bemerkenswert weitläufiges Areal südlich des Technikmuseums, das quasi vor der Haustür liegt und viel Raum für Frischluftfreunde bietet.

Von der Obentrautstraße haben Sie auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U Mehringdamm).

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EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

34347

Wohnung kaufen

GH EG + Sout. li

5.0

151 m2

1.400.000 € *

Energieausweis | Grundriss

* Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst.