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Quedlinburger 47

FAKTEN

ID:

35193

Gebäudetyp:

Neubau

Kaufen:

ab: 395.000 €

Verfügbar:

2 Wohnungen

Zimmer:

3 - 4

Wohnfläche:

77.11 - 158.77 m2

AUSSTATTUNG

+ barrierefrei und mit Lift

+ großzügiger Balkon

+ Fußbodenheizung

+ attraktive Raumhöhen von 2,90 Meter

+ Premium-Ökokonzept (Solar, Wärmepumpen und Co.)

+ sehr energieeffizient gebaut (KfW 70)

+ Lüftungssteine und Pollenfilter

+ grüne Innenstadtlage nahe Spree und Schloss

+ gute Infrastruktur

KONTAKT






BESCHREIBUNG

Mit seinem geschwungenen Dach präsentiert sich das 6-geschossige Gebäude in der 47 architektonisch markant.

Das Haus gehört zum Ensemble "Grüne 9", das 2010 nach KfW-70-Standard gebaut wurde. Dank innovativer Haustechnik bleiben die Heizkosten niedrig.

Ein gärtnerisch gestalteter Hofbereich mit Bäumen und Kinderspielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und haben reichlich Entfaltungsraum.

Dank der wohltuenden Fußbodenheizung stört kein Heizkörper die aufgeräumte Optik der Räume. .

LAGE

Willkommen in Charlottenburg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins: Hier verbindet sich in zentraler Lage Großstadtflair mit gewachsenem Kiezleben auf vielfältige Weise.

Ob Parks, Geschäfte, Cafés, Kinos und Theater oder KITAs und Schulen – alles liegt in Reichweite. Die Quedlinburger Straße punktet rundum mit Lagequalität: Nur 100 Meter sind es bis zur Spree, 1.000 Meter bis zum Charlottenburger Schloss, 1.400 Meter bis zur renommierten Deutschen Oper oder zur Shopping-Meile Wilmersdorfer Straße.

Der nächste Discounter befindet sich gleich um die Ecke.

Ein besonderes Berliner Highlight liegt zudem nur einen Steinwurf entfernt: das Skulpturenzentrum am Spreebord – neuer Standort der berühmten Bildgießerei Hermann Noack mit Ateliers, Museum, Skulpturengarten und -promenade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

In ca.

5 Minuten erreicht man die U-Bahnhöfe Richard-Wagner- oder Mierendorffplatz. Von hier aus erschließt die U7 einen Großteil Berlins von Spandau bis Rudow.

Nach 2 Stationen gelangt man z.

B. zum S-Bahnhof Jungfernheide (Ringbahn).

Die Buslinie X9 zum Flughafen Tegel hält direkt vor dem Grundstück; weitere Buslinien bedienen die nahe Kaiserin-Augusta- bzw.

Otto-Suhr-Allee. .

EINHEITEN

ID Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Preis Unterlagen

35302

Wohnung kaufen

VH 1.OG re

3

77 m2

395.000 € *

Energieausweis | Grundriss

35301

Wohnung kaufen

VH 1.OG li

4

158 m2

795.000 € *

Energieausweis | Grundriss

* Alle angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich einer vom Käufer zu zahlenden Provision i.H.v. 5,95% inkl. Mwst.