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Großzügiges Familiendomizil mit modernen Standards

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Wohnfläche
92
Schlafzimmer
3
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€431,000
€4,677/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Masterbad mit Dusche und Wanne sowie separates Duschbad

30 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich

Süd-Balkon

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Individuelle Wahl zwischen 2 Ausstattungslinien möglich

Beschreibung

Das Gebäude

Nach der voraussichtlichen Fertigstellung des Projektes im zweiten Quartal 2023 werden die dezent gestaltete Fassade und ein begrünter Innenhof das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes prägen. Während sich in der Tiefgarage Stellplätze für elf Pkws befinden, können Fahrradbesitzer ihr Gefährt in einem dafür vorgesehenen Raum im Erdgeschoss abstellen. Von dort aus erreichen alle Bewohner ihr neues Zuhause bequem über die zwei innenliegenden Aufzüge. Sechs der Wohnungen sind gar barrierefrei und alle, ausgenommen einer, verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Bezüglich der Ausstattung können die Käufer zwischen zwei verschiedenen Linien wählen. So steht dem Traumzuhause mit individueller Note nichts im Wege.

Die Wohnung

Hereinspaziert! Diese 92 Quadratmeter große 4-Zimmer-Wohnung öffnet ihre Türen für Paare und Familien, die viel Wert auf moderne Wohnstandards legen. Das ansprechende Neubau-Domizil überzeugt nicht durch seine gehobene Ausstattung, sondern auch durch einen außerordentlich weitläufigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, ein Masterbad mit Wanne und Dusche, ein separates Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und drei weitere, als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume.

Die Lage

Grün, grüner, Leipzig: Kaum eine andere deutsche Stadt kann so viele Parks und Grünanlagen vorweisen. Der Lene-Voigt-Park offenbart dabei zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Picknickwiesen, Beachvolleyballfelder oder Tischtennisplatten. Zu jeder Jahreszeit wird hier spaziert, gegrillt, gesportelt – und das oft bis nach Mitternacht. Direkt um die Ecke wartet zudem der Reudnitzer Park auf Skater und Basketballliebhaber, die sich auf der kompakten Grünfläche austoben möchten. Aber auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Frommannstraße 16 – 18 und locken mit vielfältigen kulinarischen Angeboten.

Galerie

WE-Nr:22
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AUSSTATTUNG

Balkon
Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
3. Stock
ZUSTAND
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Erstbezug
Frisch saniert/Neubau
Moderne Standards und hohe Qualität
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€459,015
Eigenkapital
€68,852
AUFWENDUNGEN
€1,348/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€68,852
Monatlicher Aufwand
€1,348
Kaufpreis
€431,000
Kaufnebenkosten
€28,015
Gesamtpreis
€459,015
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€390,163
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€390,163
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€975
MONATLICHER AUFWAND
€1,348
pro Monat
  • Kreditrate
    €975
  • Betriebskosten
    €271
  • Instandhaltungsrücklage
    €47
  • Andere administrative Kosten
    €55
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Großzügiges Familiendomizil mit modernen Standards
Frommannstraße 18, 04317 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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