Westfälische Straße 32

Hoher Komfort trifft auf ästhetische Feinheiten: Dass man hier gehoben wohnt, stellt bereits der Eingangsbereich des Vorderhauses klar. Dort werden Bewohner und Gäste von marmorverzierten Wänden begrüßt. Dem stehen die Wohnungen mit Parkett, hohen Decken und Stuck in nichts nach. Und all das im Herzen des glanzvollen Charlottenburgs. Viel besser kann ein Objekt nicht in seine Umgebung passen.
Preis
770.000 €
Preis / m²
Ab 7.606 €/m²
Wohnfläche
101
Zimmer
3
Wohnungen

DAS GEBÄUDE

Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz erstrahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus für Altbauten typischen Details wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten, Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der kunstvoll verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für eine Zukunft im Eigenheim.

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DIE LAGE

Wer Vielfältigkeit zu schätzen weiß, wird die Charlottenburger Lage von Marbelous lieben. Angefangen beim breit gefächerten Shoppingangebot auf Kurfürstendamm und Uhlandstraße, bis hin zu diversen Ausgehmöglichkeiten, kann kaum Langeweile aufkommen. Auch die Auswahl des besten Kaffees oder Lieblingsitalieners wird bei der Fülle an Restaurants und Cafés keine leichte Angelegenheit. Für wen bis jetzt noch nichts dabei war, der widmet sich vielleicht den kulturellen Highlights mit einem Theaterstück in der Schaubühne oder einem Spaziergang durch den Schlossgarten. Auch der Rest der Innenstadt ist mit der Ringbahn von der fußläufig fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station Halensee ganz einfach zu erreichen. Und sollte der Trubel mal zu viel werden, garantieren Ausflüge an den nah gelegenen Lietzensee oder nach Grunewald die nötige Erholung.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

1
WE-Nr:33
Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung
770.000 €
7.606 €/m²
DETAILS
BEZUGSFREI
5. Stock
2 Schlafzimmer
101
1 Wohnzimmer
1.5 Badezimmer
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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