Die Vorteile von Kreuzberg auf einen Blick
Für Kapitalanleger
17 % Kaufpreissteigerung in 2016
9 % Mietpreissteigerung in 2016
3.900 € Durchschnittspreis / qm²
Für Eigennutzer
Lebendige Kulturszene
Szene- und Geschäftbezirk in Einem
Viele Museen und Bildungseinrichtungen
Weitere Informationen
Seit der Verwaltungsreform im Jahre 2001 gehören die Bezirke Friedrichshain und Kreuzberg zusammen. Kreuzberg verzaubert durch seine Altbauten und seine lebendige, multikulturelle Kulturszene, die zu den beliebtesten in Berlin gehört. Einer der Gründe, warum der Kaufpreis einer Eigentumswohnung auch in Kreuzberg in die Höhe schießt.
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Genau wie sein Nachbarbezirk Neukölln ist Kreuzberg ein Wohnraum für junge, liberale Familien. Doch auch Studenten zieht der Ortsteil immer mehr für große und kleine Wohngemeinschaften an. Die bunte Mischung aus reizvollen Hinterhofwohnungen, sanierten Altbauten sowie einem spannenden Nachtleben machen den besonderen Charme Kreuzbergs aus.
Kreuzberg ist über die Ortsgrenzen hin bekannt für sein ausgeprägtes Nacht- und Kulturleben. Dieses steht im starken Kontrast zu manchen Teilen des Bezirkes. Denn in Kreuzberg kann es gleichermaßen belebt wie idyllisch werden. Darüber hinaus sind hier viele Museen wie das Technikmuseum, das Jüdische Museum oder der Martin-Gropius-Bau angesiedelt, die ein hochwertiges Bildungsprogramm bieten.
Altersstruktur in Berlin Kreuzberg (Stand: 2016)
| Alter | Anteil |
|---|---|
| Jünger als 18 | 17% |
| 18 - 27 | 12% |
| 28 - 45 | 36% |
| 46 - 55 | 15% |
| 56 - 65 | 10% |
| Älter als 65 | 10% |
Mittelpunkt des Bergmannkiezes ist die ausgeprägte Gastronomieszene in der namensgebenden Bergmannstraße. Das dichte Bild aus Geschäfts- und Wohnraum macht den Wert des Bergmannkiezes aus. Gleichzeitig lebt es sich herrschaftlich in den alten, sanierten Eigentumswohnungen aus der Gründerzeit. Möchten Sie eine Wohnung kaufen, deren Immobilienwert langfristig steigt, dann sind Sie hier richtig.
Ein der angesagtesten und belebtesten Kieze für die Abendstunden ist der So36. Die Ausgehmeile mit seinen vielfältigen Angeboten schlägt sich auch im höheren Preisniveau wieder und ist für Wohnungskäufer eine begehrte Investition. Gerade junge Menschen zieht es in diesen Ausgehkiez, der mit seinen einfachen Altbauten und einer guten Infrastruktur das Gesamtbild von Kreuzberg ergänzt.
Der Graefekiez zeichnet sich, wie der Bergmannkiez, durch imposante Bauten aus der Gründerzeit aus. Hinzu kommt ein breites Gastronomieangebot, das die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Kiez in den vergangenen Jahren stetig steigen ließ. Eine besonders positive Entwicklung hat der Kiez durch seine sanierten und restaurierten Eigentumswohnungen gemacht.
Wer eine Wohnung kaufen und dabei in Kreuzberg das Nachtleben in vollen Zügen genießen möchte, ist im lebhaften Kiez rund um das Kottbusser Tor gut aufgehoben. Clubs, Bars und bunte 1970er-Jahre-Bauten vereinen hier die multikulturellen Anwohner und Touristengruppen. Ausgelassen ist die Stimmung auch am nahe gelegenen Fraenkelufer, das gerade in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der Preis einer Eigentumswohnung in Kreuzberg ist derzeit so hoch wie noch nie. Durch den stetigen Ausbau der Gastronomie gewinnt der Kiez zudem an Wert.
Eines von Kreuzbergs Schmuckstücken ist der Viktoriapark. Wer eine Eigentumswohnung in Kreuzberg sucht und dabei vor allem den Blick über Kreuzberg genießen möchten, ist hier an seinem Ziel angekommen. Grüne Areale, auch abseits des Viktoriaparks, dazu eine gastronomisch erschlossene Landschaft und liebevoll sanierte Altbauten machen die Wohngegend zum angesagten Immobilienmittelpunkt. Der nahe Mehringdamm und das Gleisdreieck schließen den neu herausgeputzten Kiez ein.
Im Wrangelkiez regieren Bauten aus der Gründerzeit. Genau das richtige für Liebhaber der historischen, jedoch schlichten Baumasse. Eines der Highlights des Kiezes ist die Markthalle 9, deren internationales Angebot den Kiez zur Anlaufstelle für Freunde der kulinarisch experimentellen Küche macht. Die Dichte der Wohnungen im Wrangelkiez wird durch farbenfrohe Fassaden aufgelockert, die den Wert dieser – im Berliner Vergleich preiswerten Wohngegend – ausmachen.
*ZIEGERT DIGITAL in Verbindung mit Daten von Immobilienscout24, Immowelt und dem Amt für Statistik Berlin-Brandenburg
