Die Vorteile von Schmöckwitz auf einen Blick
Für Kapitalanleger
17,2% Kaufpreissteigerung in 2016
6,3% Mietpreissteigerung in 2016
2.467 € Durchschnittspreis / qm²
Für Eigennutzer
Gemütliches Wohnen in Villenvierteln
Beschauliches und gediegenes Wohnniveau
Denkmalgeschützte Bauten in Wald- und Seeumgebung
Weitere Informationen
Der Ortsteil Schmöckwitz liegt im Bezirk Köpenick. Mit seinem Nachbarn Müggelheim teilt sich der Ort den Seddinsee. Schmöckwitz ist recht dünn besiedelt und weist wenige Einkaufsmöglichkeiten auf. In dem nahezu stillen Ort, der bei dem infrastrukturell ähnlich aufgestellten Grünau liegt, wohnt es sich beschaulich und gediegen. Gerade für ältere Bürger ist Schmöckwitz daher ein beliebter Wohnort. Das ehemalige Fischerdorf, das heute Alt-Schmöckwitz bildet, erinnert bis heute an die alten Zeiten. Die denkmalgeschützten Bauten sowie die Wald- und Seeumgebung, zu denen die Gewässer des Seddinsees sowie Zeuthener Sees, Langen Sees, des Krossinsees und des Großen Zuges gehören, verschönern die Freizeitgestaltung. Diese Lage erklärt auch die aktuell überdurchschnittlich starke Nachfrage beim Kauf einer Eigentumswohnung in Schmöckwitz.
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Mit dem Bau des BER-Flughafens erhalten die Schmöckwitzer noch eine weitere Möglichkeit der verkehrsnahen Anbindung. Derzeit liegt der grüne Ortsteil etwas abgeschieden im Südosten Berlins. Mit Tram und Auto gut zu erreichen, dauert die Fahrt in die Mitte Berlins dennoch etwas länger. Dafür gilt die Tramlinie, die durch Schmöckwitz fährt, als eine der schönsten in der Hauptstadt. Die teils über den Grünauer S-Bahnhof führende Strecke fährt bis nach Köpenick. Hier muss für die Fahrt nach Berlins Mitte etwa eine Stunde eingeplant werden. Eine Eigentumswohnung in Schmöckwitz zum Kauf hat im Jahr 2016 eine starke Preissteigerung erlebt. Die Beliebtheit des Ortsteils ist neben der Wassernähe auf die hiesige Gemütlichkeit und Harmonie begründet.
Zu den wohl schönsten Vierteln des Ortes, in denen Sie auch eine Wohnung in Schmöckwitz kaufen können, zählen der Karolinenhof am Südufer des Langen Sees sowie Schmöckwitzwerder und die Siedlung Schmöckwitz. Zum Ortsteil gehört ebenfalls die südlichste Siedlung in ganz Berlin: Rauchfangswerder. Diese liegt zwischen dem Zeuthener See und dem Großen Zug. Ansonsten wohnen Sie innerhalb Schmöckwitz‘ in teils herrschaftlichen Altbauten und nur wenigen Neubauten.
Altersstruktur in Berlin Schmöckwitz (Stand: 2016)
| Alter | Anteil |
|---|---|
| Jünger als 18 | 15% |
| 18 - 27 | 6% |
| 28 - 45 | 18% |
| 46 - 55 | 19% |
| 56 - 65 | 16% |
| Älter als 65 | 26% |
*ZIEGERT DIGITAL in Verbindung mit Daten von Immobilienscout24, Immowelt und dem Amt für Statistik Berlin-Brandenburg
